NL Noord-Holland Amsterdam Oude Waal 13
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Oude Waal
Omschrijving
Charmant grachtenpand bestaande uit een bedrijfsruimte en drie woningen, gelegen op een beminnelijke locatie met vrij uitzicht over de Oude waal en op de Binnenkant. * See English translation below * Het gebruik is sinds 1985 als volgt: twee woningen die worden verhuurd op de begane grond en één hoog en een dubbel bovenhuis waar de eigenaresse woont. Het pand is gelegen op eigen grond en wordt geheel leeg opgeleverd. Ideaal voor wonen en een deels belegging. Ook is het een mogelijkheid om het te ontwikkelen en te splitsen. Een pand met veel mogelijkheden op een unieke locatie. De twee woningen op de begane grond en één hoog zijn in goede staat en kunnen, indien gewenst, gemeubileerd geleverd worden. Zodat er direct rendement mogelijk is. Indeling: De unit op de begane grond is een studio van ongeveer 54 m² met een nette badkamer en keuken in een hoekopstelling. In de voorgevel zijn twee grote openslaande deuren die open kunnen en zo een buiten creëren. De woning op de eerste verdieping heeft een courante maatvoering is 48 m² groot met een zonnig balkon met extra diepte (1.65) op het zuiden. Het appartement is in goede staat en heeft drie ramen aan de gracht. Het bovenhuis is verdeeld over twee lagen en een dakterras. De twee slaapvertrekken en de badkamer zijn op de tweede verdieping. De lichte woonkamer met vide op de bovenste verdieping met een trap naar het dakterras. Verder zijn er veel vaste kasten, ligt er een mooie houten vloer en is er een open haard. Hier is ook de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruim eetgedeelte. In de nok is extra bergruimte en de cv-ketel. Het uitzicht vanuit de woonkamer is fantastisch! Omgeving: Gelegen in het Centrum, in de wijk Nieuwmarkt/ Lastage in de Scheepvaartsthuisbuurt, aan een brede en mooie gracht. De buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter en ruimtelijkheid. Alle voorzieningen van moderne winkels op het Oosterdok, tot de speciaalzaken in de buurt. De Nieuwmarkt bekend van de De Boerenmarkt op zaterdag, Viswinkel Tel en 't Loosje is om de hoek. Naast het pand is de klassieker Hemelse Modder gelegen en even verder aan het water Captein&Co. Het Nationale Opera & Ballet en Muziekgebouw aan het IJ zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met eigen vervoer, IJ-tunnel als met openbaar vervoer, het Centraal Station is vijf minuten wandelen. Bijzonderheden: • Rijksmonument nr. 6224, geheel leeg op te leveren (gebruikt als drie woningen) • Gebruiksoppervlakte wonen
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information